隨著我國城市規模的不斷擴大，建筑數量和質量也在不斷擴大，近幾年我國建筑建設技術水平不斷上升，特別是屋面防水技術。

在建設過程中傳統的防水材料會被自然因素等外界因素侵蝕，失去防水作用，嚴重影響了人民的正常生活。所以，必須要重視房屋防水技術的發展，提高建設質量，維護人民利益。

1 房屋屋面滲漏現象產生的原因

1.1 施工技術落后。導致房屋屋面漏水的一個原因是施工技術比較落后。首先，在屋面施工過程中，人員專業水平較低，很少有人可以真正掌握屋面防水技術，就無法提高施工水平和保證房屋質量。其次，施工人員專業素質與文化水平較低，在施工時無法保證質量，所以也無法達到防水要求。再者，在施工中，缺乏科學施工技術，未安置齊全的配套技術，質量檢測方法比較落后等，這些因素緊密地關系著房屋防水質量。另外，在防水施工時，工作環境艱苦，也會產生一些影響。

1.2 建筑材料性能較差。結構材料和防水材料會影響屋面防水防護作用。其中，經過惡劣環境長時間影響，結構材料容易出現裂縫，如鋼筋混凝土，如果沒有適當保養，或在振搗的時候出現不實狀況，就會出現裂縫，因而滲水漏水。然而在市場中防水材料質量有著很大差異，有相對比較多的種類，有的企業為提高經濟效益，選擇價格低而質量很差的材料，如石油瀝青油氈材料，此材料遇到高溫就會發生流淌的現象，遇到低溫就會出現脆裂。除此之外，若在建設中選用高分子卷材和不配套膠黏劑，也會導致屋面出現滲漏。因此，想要解決屋面滲漏的問題最關鍵的是選用合適的防水材料。

1.3 未系統地維護和管理房屋。如今我國許多房屋在建設時都只重視建設而忽略管理，待房屋竣工后幾乎沒有定期對房屋進行檢查與維護，若房屋在使用的時候出現問題也無法及時解決，導致房屋裂縫變得越來越大，嚴重的話就會出現滲漏現象。此外，隨著經濟發展，許多人喜歡在屋面上添加空調的外機或是電視電線之類的設備，就要在屋面防水層上面鑿眼，破壞了房屋防水層，若修補不利，就會導致屋面滲水漏水。因此，必須要強化房屋后期管理力度。

1.4 屋面設計不合理。在屋面設計中，經常出現各樣問題，比如屋面排水坡度小，導致屋面排水不順暢；設計屋面的時候，檐口、排水口和伸縮縫的位置結構不夠合理致使鋼板的剛度降低，造成塌腰積水。另外，在設計中，沒有合理地設計保溫、防水和隔氣，一樣會造成屋面滲水漏水。

2 探討房屋建筑屋面的防水技術

2.1 設置分格縫。應該在屋面板支持端設置分格縫，且在屋面板縫與轉折處交界處、防水層與突出屋面相對齊，讓防水層由于砼干縮結構產生變形和溫差等影響造成防水層的裂縫都集中到分格縫，以防版面開裂。另外，設置分格縫時，其間距不能過大，比 6 米大時，應在中部位置設置 V 字形分格縫，使分格縫深度貫穿于防水層的整個厚度。分格縫當排氣管時，可適當地加寬縫，與此同時，設置排氣口出氣，使用石油、油氈和瀝青作防水層時，在分格縫的位置上要增加一定寬度的油氈，使用瀝青膠單邊進行點貼，往分格縫中注滿油膏。

2.2 屋面內找平層。屋面應采取結構找坡與建筑找坡互相結合的方法。第一，按一定的比例來結構找坡，使用一定比例的水泥爐渣或者水泥膨脹砼石在結構層上找坡，再做一定比例與一定厚度水泥砂漿進行找平。在建筑找坡的時候，一定要確定泛水坡度和流水方向，在最高點和泄水口之間利用魚線拉直、打巴、打點，而泄水口的厚度不能太低。在澆砌的時候應該使用滾筒與尺方滾進行壓趕，讓其更加密實。

2.3 屋面的隔離層。完成好屋面隔離層的施工工作，特別要注意下面幾點：在基層處的涂刮處理劑的時候，要均勻并且薄，等到干燥而且不黏手的時候，才可以鋪貼卷材；鋪貼卷材，應該從層面的最低地方標高往上與屋脊平行進行施工，使卷材依據水流的方向搭接，屋面坡度大于 10 度的時候，鋪貼卷材要和屋脊垂直；在鋪貼的時候，先把卷材脊面的隔離紙打開，然后將卷材貼于基層表面，保持卷材自然松弛，鋪貼好之后，應立刻使用平面振動器全面壓實，且用橡膠榔頭把垂直的部位敲實；搭接粘結卷材的時候，在壓實卷材以后，先把搭接部位打開，然后用油漆刷均勻地涂刷搭接粘結劑，在將接頭兩粘結面揭開，等干燥片刻并且感受不到黏粘以后就可以粘合，且用橡膠榔頭敲壓密實，以免開裂滲水；防水層施工溫度保證在 5攝氏度之上。

2.4 剛性防水層和鋼筋網片。為了增大板塊整體性與防水層剛度，應在混凝土防水層上設置雙向冷撥鋼筋網片，與此同時在分格縫處斷開。在防水層中，布置鋼筋網片的位置要盡量偏上，防止防水層由于溫差變化而出現裂縫。而鋼筋網片厚度應該小于 10mm,細石砼防水層的厚度要大于 C25,用機械攪拌、振搗，與此同時砼與水泥標號有限制。為了提高抗滲能力，砼的厚度要合適，要重視處理防水層的表面，嚴格規范面板的厚度和排水坡度，在砼收水之后應進行二次壓光。

2.5 細部結構和節點。節點處要采取剛柔結合的方法，各個節點都要用密封材料填充。應該在檐溝和天溝交接處、剛性防水層設置凹槽，要用密封膏密封。在變形縫兩側墻體與剛性防水層交接的地方留 30 毫米的縫，用密封材料填充，在泛水位置設置涂膜防水層或者卷材，管道交接處與伸出屋面的防水層也要留縫，先護坡，然后用密封材料填充。

2.6 通風隔熱層。一般情況下，使用 MU10 水泥標磚砌筑磚墩，把高度控制在 180mm,屋面進深大小取 240mm.架空屋面進深大于15m 的時候，需在屋脊安裝通風橋，在磚墩的地方覆蓋隔熱板，然后再隔熱板上做一層提漿壓光和水泥砂漿來清光層面，然后用切割機依照一定的規格切出分格縫，在里面填好油膏。

2.7 防水工程成品保護較差。防水施工完成后應清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。不得在防水屋面堆放材料，機具，不得在防水屋面上用火及敲踩。因收尾工作需要在防水層面上左右，應先設置好防水木板，用鐵皮覆蓋保護設施。散落材料及垃圾應做到工完場清，電焊工作應做好防火隔離，并進行質量檢查復驗。

結束語

總而言之，切合實際地做好房屋屋面防水的工作，首先要對現實存在的漏水滲水原因進行分類與總結，然后在這個基礎上，通過更新施工技術，精選建筑材料，重視施工人員培養等幾方面間的互相調整，就能有效地解決房屋屋面漏水與滲水的問題，就能為廣大的住戶提供一個良好滿意的居住環境。

參考文獻：
[1]王克元。關于房屋建筑屋面防水技術的若干探討[J].城市建設理論研究，2012（21）。
[2]馬平，張穎俠。關于房屋建筑屋面防水技術的若干探討[J].科技與企業，2012（21）。