摘 要
隨著經濟社會的高速發展，財務報表作為財務信息重要載體，是不同會計主體作出決策的的主要工具。財務報表分析也越來越被更多不同的利益相關者所關注和研究，在現代經濟社會中扮演著越來越重要的角色。
財務報表分析需要解決的基本問題是將公司數量龐大的財務數據轉換成為專門針對財務報表使用者做合理決策時所提供的有用信息，從而對企業的償債能力、盈利能力以及抵抗風險能力做出合理的評價，通過合理預測企業在未來的經濟活動中所能獲得的報酬和要面對的風險，從而減少信息決策時所發生風險的概率。財務報表分析實質上就是依托財務會計信息為基礎，通過使用專有的分析技術和方法，針對企業的財務狀況、經營成果和現金流量等情況進行逐一分析與評價的一項經濟管理活動。財務報表分析的內容主要包括償債能力的分析、運營能力的分析以及盈利能力的分析三部分。
本文研究了房地產企業財務報表分析問題，結合財務和會計理論知識，選取我國房地產企業中具有代表性的企業之一 WK 股份有限公司作為研究對象，對WK 企業近三年度的財務報表進行系統全面的分析，先通過對報表進行資產項目分析、利潤項目分析、現金流量項目分析，其次進行單項能力分析和綜合分析，最終研究 WK 公司在財務報表中各項指標中反映出的具體問題，并結合當前的社會經濟發展狀況對上述不足之處和發現的問題提出相應完善的合理化建議。
關鍵詞：財務報表分析；房地產企業；風險；綜合分析法
ABSTRACT
With the rapid development of the society, economy, accounting the historysubject will closely follow in the footsteps of the development, constantly improve inthe economic history of change. As an important carrier, financial information andfinancial statements is continuous, systematic, comprehensive, fully reflects theeconomic intercourse of different accounting entity, financial statement analysis isbecoming more and more now be more attention and research, by differentstakeholders in the modern economic society play an increasingly important role.
Financial statement analysis is essentially depends on the financial and accountinginformation as the foundation, through the use of the analysis of the specialtechnology and method, and so on and so forth make analysis and evaluation of aneconomic management activities. Financial statement analysis in the analysis of thecontent mainly includes the debt paying ability, operation ability analysis, andprofitability analysis of three parts.
Financial statement analysis to solve the basic problem is to convert a largenumber of financial data become specifically for users of financial statements whenmaking reasonable decision provides useful information, thus to the enterprise'ssolvency, profitability, and make reasonable ability to resist risk evaluation, byreasonable predict enterprise economic activity in the future can get pay and to facethe risk of reducing the probability of the risk information to make decisions what hadhappened.
In this paper, combined with relevant professional knowledge of finance andaccounting theory, select one of the representative in the real estate enterprises of ourcountry enterprise China vanke co, LTD, for example, on the financial statements ofthe China vanke nearly three year system comprehensive analysis, by using thecomprehensive analysis and single parameter analysis, the study of vanke company inthe financial statements the indicators reflect the specific problems, and combinedwith present social and economic development status of the above shortcomings andproblems found in give corresponding rationalization proposal.
Keywords: Financial statements analysis;Real estate enterprise; Risk;Comprehensive analysis method
目 錄
摘 要
ABSTRACT
目 錄
第 1 章 引 言
1.1 研究背景及意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 研究方法及內容
1.2.1 研究方法
1.2.2 研究內容
1.3 國內外研究綜述
1.3.1 國外文獻綜述
1.3.2 國內文獻綜述
1.4 研究的創新點
第 2 章 財務報表分析相關理論
2.1 財務報表分析概述
2.1.1 財務報表分析的概念
2.1.2 財務報表分析的原則和步驟
2.2 財務報表分析的方法
2.2.1 比較分析法
2.2.2 比率分析法
2.2.3 因素分析法
2.2.4 杜邦分析法
2.3 財務報表分析的意義
2.3.1 財務報表本身的局限性
2.3.2 財務報表的可靠性質疑
2.3.3 分析人員自身的局限性
第 3 章 WK 地產公司發展歷程
3.1 我國房地產行業發展狀況
3.1.1 我國房地產行業發展現狀
3.1.2 我國房地產行業的發展前景
3.2 WK 地產公司的發展歷程
3.2.1 WK 地產公司概況
3.2.2 WK 地產公司的發展
第 4 章 WK 地產財務報表分析
4.1 WK 地產的資產項目分析
4.2 WK 地產的利潤項目分析
4.3 WK 地產的現金流量項目分析
4.4 WK 地產的單項能力分析
4.4.1 償債能力分析
4.4.2 營運能力分析
4.4.3 盈利能力分析
4.4.4 發展能力分析
4.4.5 綜合分析
第 5 章 WK 地產財務報表分析存在的問題和改進建議
5.1 WK 地產財務報表分析存在的問題
5.2 針對 WK 地產財務報表分析存在的問題的改進建議
參考文獻
后 記
隨著經濟社會的高速發展，財務報表作為財務信息重要載體，是不同會計主體作出決策的的主要工具。財務報表分析也越來越被更多不同的利益相關者所關注和研究，在現代經濟社會中扮演著越來越重要的角色。
財務報表分析需要解決的基本問題是將公司數量龐大的財務數據轉換成為專門針對財務報表使用者做合理決策時所提供的有用信息，從而對企業的償債能力、盈利能力以及抵抗風險能力做出合理的評價，通過合理預測企業在未來的經濟活動中所能獲得的報酬和要面對的風險，從而減少信息決策時所發生風險的概率。財務報表分析實質上就是依托財務會計信息為基礎，通過使用專有的分析技術和方法，針對企業的財務狀況、經營成果和現金流量等情況進行逐一分析與評價的一項經濟管理活動。財務報表分析的內容主要包括償債能力的分析、運營能力的分析以及盈利能力的分析三部分。
本文研究了房地產企業財務報表分析問題，結合財務和會計理論知識，選取我國房地產企業中具有代表性的企業之一 WK 股份有限公司作為研究對象，對WK 企業近三年度的財務報表進行系統全面的分析，先通過對報表進行資產項目分析、利潤項目分析、現金流量項目分析，其次進行單項能力分析和綜合分析，最終研究 WK 公司在財務報表中各項指標中反映出的具體問題，并結合當前的社會經濟發展狀況對上述不足之處和發現的問題提出相應完善的合理化建議。
關鍵詞：財務報表分析；房地產企業；風險；綜合分析法
ABSTRACT
With the rapid development of the society, economy, accounting the historysubject will closely follow in the footsteps of the development, constantly improve inthe economic history of change. As an important carrier, financial information andfinancial statements is continuous, systematic, comprehensive, fully reflects theeconomic intercourse of different accounting entity, financial statement analysis isbecoming more and more now be more attention and research, by differentstakeholders in the modern economic society play an increasingly important role.
Financial statement analysis is essentially depends on the financial and accountinginformation as the foundation, through the use of the analysis of the specialtechnology and method, and so on and so forth make analysis and evaluation of aneconomic management activities. Financial statement analysis in the analysis of thecontent mainly includes the debt paying ability, operation ability analysis, andprofitability analysis of three parts.
Financial statement analysis to solve the basic problem is to convert a largenumber of financial data become specifically for users of financial statements whenmaking reasonable decision provides useful information, thus to the enterprise'ssolvency, profitability, and make reasonable ability to resist risk evaluation, byreasonable predict enterprise economic activity in the future can get pay and to facethe risk of reducing the probability of the risk information to make decisions what hadhappened.
In this paper, combined with relevant professional knowledge of finance andaccounting theory, select one of the representative in the real estate enterprises of ourcountry enterprise China vanke co, LTD, for example, on the financial statements ofthe China vanke nearly three year system comprehensive analysis, by using thecomprehensive analysis and single parameter analysis, the study of vanke company inthe financial statements the indicators reflect the specific problems, and combinedwith present social and economic development status of the above shortcomings andproblems found in give corresponding rationalization proposal.
Keywords: Financial statements analysis;Real estate enterprise; Risk;Comprehensive analysis method
目 錄
摘 要
ABSTRACT
目 錄
第 1 章 引 言
1.1 研究背景及意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 研究方法及內容
1.2.1 研究方法
1.2.2 研究內容
1.3 國內外研究綜述
1.3.1 國外文獻綜述
1.3.2 國內文獻綜述
1.4 研究的創新點
第 2 章 財務報表分析相關理論
2.1 財務報表分析概述
2.1.1 財務報表分析的概念
2.1.2 財務報表分析的原則和步驟
2.2 財務報表分析的方法
2.2.1 比較分析法
2.2.2 比率分析法
2.2.3 因素分析法
2.2.4 杜邦分析法
2.3 財務報表分析的意義
2.3.1 財務報表本身的局限性
2.3.2 財務報表的可靠性質疑
2.3.3 分析人員自身的局限性
第 3 章 WK 地產公司發展歷程
3.1 我國房地產行業發展狀況
3.1.1 我國房地產行業發展現狀
3.1.2 我國房地產行業的發展前景
3.2 WK 地產公司的發展歷程
3.2.1 WK 地產公司概況
3.2.2 WK 地產公司的發展
第 4 章 WK 地產財務報表分析
4.1 WK 地產的資產項目分析
4.2 WK 地產的利潤項目分析
4.3 WK 地產的現金流量項目分析
4.4 WK 地產的單項能力分析
4.4.1 償債能力分析
4.4.2 營運能力分析
4.4.3 盈利能力分析
4.4.4 發展能力分析
4.4.5 綜合分析
第 5 章 WK 地產財務報表分析存在的問題和改進建議
5.1 WK 地產財務報表分析存在的問題
5.2 針對 WK 地產財務報表分析存在的問題的改進建議
參考文獻
后 記
