本篇論文目錄導航：
【題目】建筑企業項目的經濟效益審計問題探析
【緒論】經濟效益審計在工程項目中的應用緒論
【第一章】工程項目經濟效益審計理論概述
【第二章】JY建筑集團工程項目的基本情況和審計現狀
【第三章】工程項目經濟效益審計存在的問題及原因分析
【第四章】工程項目經濟效益審計改進的對策
【參考文獻】建筑項目經濟效益審計技術探究參考文獻
4 工程項目經濟效益審計改進的對策
在對 JY 建筑“御景家園”項目進行經濟效益審計的過程中，發現了許多影響經濟效益審計質量與水平的不利因素。為提高工程項目經濟效益的審計水平，保證審計質量，針對建筑工程項目的自身審計特點，從以下幾個方面提出改進對策。
4.1 健全工程項目經濟效益審計指標評價體系
建筑企業以工程項目為重要載體，工程項目的投資建設則要以建筑成本為中心，這就決定了對工程項目的審計要內容更加具體，對其施工過程中的施工成本等具體項目要進行全面、細致的審計。這樣的審計就要求必須要有可以作為審計標準的經濟效益審計指標評價體系，可以從以下三個方面來健全建筑工程項目的指標評價體系：
（1）在對“御景家園”項目進行經濟效益審計過程中，審計發現 JY 建筑企業在作成本預算時存在著建筑成本標準不確定性的問題，審計人員必須要促進建筑工程項目成本標準的制定，從而防范在對施工項目的經濟效益審計中的審計風險。
在對建筑項目的經濟效益審計中，材料成本、人工成本、制造成本的確定是最重要的。首先，確定建筑材料成本標準。建筑材料多種多樣，一定要在建筑材料市場中一一確定每種建筑材料的標準價格，根據工程項目的材料用量確定工程項目的材料成本；二是確定工程項目中的人工成本。人工成本的確定最為困難，其受勞動力市場、勞動力本身等因素的影響較大。在制定人工成本標準時，要按單位產品在各個工序的工時標準分別計算出工資成本，然后根據施工總量來確定最后的人工成本。三是制造費用標準成本的制定。制造費用預算應分別按變動費用和固定費用編制，如果特定產品經過幾個部門加工時，就要將各部門單位產品制造費用匯總，才能得出整個產品的制造費用標準成本。
（2）對 JY 建筑工程項目的經濟效益進行審計，審計人員必須要有比較明確的審計評價指標。我國目前還沒有形成統一的工程項目經濟效益審計指標，所以必須要形成一個比較統一的評價基本指標體系，以下為在審計過程中總結出來的必須要考慮的重要評價指標。這三類指標從不同的角度評價了建筑工程項目的經濟效益，他們的適用范圍各自不同，在具體的審計實踐中應該靈活選用這三類評價指標。
（3）對于建筑工程項目的經濟效益審計指標評價體系，應當遵循全面性、科學性、實用性的原則，審計機構要與國家管理機構、企業內部決策機構共同努力，構建起由建筑資源利用效益評價指標、建筑成本效益評價指標、建筑企業財務狀況評價指標三大指標共同作用、相輔相成的經濟效益評價指標體系。
此外，在建筑工程項目中必須要考慮生產事故發生率、工程合格率等，這些建筑工程項目特有的評價指標也應該被審計與核查。對于我國目前的建筑工程項目經濟效益審計評價體系，要將現代社會發展的主要評價指標融入到當今的經濟效益審計體系中去?，F代社會對建筑企業工程項目在社會效益與生態效益方面的關注越來越多，對其要求也越來越高。通過對建筑企業的社會貢獻率的審查，審計人員可以評定建筑工程項目對社會的貢獻率有多少；通過對建筑企業工程項目的生態效益的審查，審計人員可以評判工程項目施工建設的文明程度和對施工地的生態保護程度。
4.2 實施工程項目全過程跟蹤審計
在對 JY 建筑“御景家園”工程項目的經濟效益進行審計時，主要實施的是事后審計，項目施工過程的審計難以介入，這就給審計工作人員的審計結果增加了很大的不確定性。因此，必須要加強項目施工過程的審計規范，對建筑工程項目實施全過程跟蹤審計。
實施項目全過程跟蹤審計，主要在于對工程建設前期可行性研究、投資決策，到設計施工、再到工程項目竣工交付整個過程進行跟蹤、監督、管理、評價的全過程。全過程跟蹤審計有利于審計人員對整個工程項目的開始到結束都有一個比較深入的了解，使得審計人員可以實時控制項目施工過程中的各個環節，從而提高工程項目的審計效率與水平。具體的跟蹤審計方案主要有以下幾個方面：
（1）實施建筑工程項目全過程跟蹤審計模式?！坝凹覉@”工程項目的審計風險完全有可能在工程項目的初始競標階段就已經存在，而且這樣的風險可能會一直持續到工程項目最后的竣工驗收階段，這樣來講，每一個施工階段的經濟效益審計就都非常重要。因此，要控制 JY 建筑企業“御景家園”項目經濟效益審計風險，從競標階段開始到設計、施工、工程竣工結（決）算實施全過程進行審計，從傳統的事后結算審計轉化為事前、事中、事后的全過程項目審計。只有對“御景家園”項目實施全過程跟蹤審計，審計人員才能做到最大可能降低審計風險，提高審計質量，這有這樣，才能最大發揮經濟效益審計的作用。
（2）積極做好工程造價跟蹤審計。工程造價審計對于審計人員來說是一個難題，主要原因在于工程造價的核算貫穿于工程項目施工的整個過程，每一個涉及工程造價的施工環節都會影響到最后的造價核算結果。
第一，檢查項目施工單位的合同履行情況。施工合同是金嶺房地產開發有限公司與 JY 建筑公司共同簽訂的，具有法律約束性。JY 建筑公司在“御景家園”項目施工過程中必須要按照施工合同規定的內容來進行。施工合同的履行情況自然也就成為審計人員的審計重點。重點要審查項目的施工進度是否與施工合同相一致，審查項目施工建設中預算的執行情況，查看合同的實質條款內容是否在施工過程中發生了變更，如果發生了變更，有沒有及時簽訂補充合同。
第二，合理確認工程投資。工程投資涉及到的內容較多，審計人員要按照合同規定，對“御景家園”的投資項目一一審查。主要對施工過程中的索賠項目進行審核，確認各種工程資料是否及時辦理。對于項目施工過程中的現場資料要做到及時結算，對施工單位的已完成工作量進行審核。
（3）做好項目設計變更過程的跟蹤工作。建筑工程項目在施工過程中經常會有設計變更的現象發生，這會直接影響到工程項目的的經濟效益審計質量。因此，對項目設計變更的跟蹤審計的就變得十分重要。主要做到以下兩點：首先，審查工程項目在施工過程中是否存在變更，若存在變更，那么變更是否已經全部實施。同時對于設計變更中的人工費、材料費以及變更費用是否采取了相應措施進行重新確認、補救。其次，如果在設計變更的時候，對已經完工的項目進行了拆除，那么要注意審查拆除產生的費用，審查拆除后的材料是否妥善處理。
4.3 加大現代工程項目審計技術方法的運用
現代信息技術的發展對工程項目的經濟效益審計正在產生著巨大的影響，現代的工程項目財務處理和交易多采用無紙化交易，這就導致如果采用傳統的審計技術，那么很多審計內容將會無法核查考證。因此，對于建筑工程項目的經濟效益審計也需要采用吸納現代的審計技術方法。
第一，根據實際情況靈活安排審計事項。JY 建筑“御景家園”施工項目在竣工后存在許多遺留事項，這些遺留事項本應該在項目施工過程中就該給與解決的。工程項目這樣的特殊情況就要求進行經濟效益審計時，審計人員要采取切實有效的審計程序及措施，不必拘泥于傳統的審計固定程序。例如，工程項目交工后，建設單位在對“御景家園”項目后續監督下發現樓房漏水問題，需要返修，這時的返修又會給 JY 建筑公司帶來生產成本的增加，所以審計人員一定要注意這些意外情況，靈活安排審計活動。
第二，成立高層次的有權威性的審計管理機構，建立審計信息數據庫。時代的發展要求必須加強施工項目的經濟效益審計的現代化建設，加快經濟效益審計信息化建設的步伐。全國范圍內要建立起高層次的、有權威性的審計管理機構，主要負責搞好審計信息網絡的建設，促進整個審計行業的信息可以共享。傳統的審計手段及方法已經無法滿足現代審計工作發展的需要，這就要求審計人員在對建筑工程項目進行審計時，要清楚目前國內外對建筑工程項目經濟效益審計的最新審計技術，將最新的審計技術與“御景家園”項目審計的具體情況相結合。審計管理機構要充分發揮主觀能動性，積極做好建筑工程項目的資料收集工作，建立適合建筑行業的審計信息數據庫。審計數據庫里要有建筑行業的材料成本、人工成本、機械成本等各種數據資料，這樣可以為審計人員的經濟效益審計工作提供比較明確的建筑成本參考標準，從而可以減少審計的不確定風險。
第三，在審計工作中引進數據挖掘技術。數據挖掘技術是在信息時代背景下發展起來的新興審計技術，通過數據挖掘技術可以從數據庫中篩選有用于審計人員的信息。采用數據挖掘技術，首先要對被審計單位的數據進行采集，然后利用計算機技術對原始數據進行處理，之后就是利用數據挖掘技術參照數據規律，最后審計人員要利用自己多年的審計經驗和職業素養發現其中的異常數據，進行審計分析，給出針對性的審計建議。
4.4 提高工程項目審計人員的業務技能和綜合素質
隨著建筑工程項目管理手段的日趨多樣化，現代財務技術的飛速發展，當前大多數的經濟效益審計人員的現有素質與審計工作的要求還相差甚遠。他們對于建筑工程項目缺乏必要的建筑知識方面的了解，對于現代的審計技術掌握不夠，這會影響到審計工作的質量和效果。進行工程建設項目的經濟效益審計，要選擇具有豐富經驗和較高業務水平的審計人員，只有這樣才能夠提高經濟效益審計的質量與水平。
對于現代工程項目的經濟效益進行審計，審計人員必須要做到審得明白，具體來講必須要做到以下幾點：
第一，提升審計人員的學歷水平，培養綜合素質高的審計人員。針對目前審計從業人員中學歷水平不高的問題，必須要促使審計從業人員主動去提升自己的學歷水平，審計領域要積極引進國內外高校的審計人才，尤其是碩士、博士研究生。高學歷的審計人才具有較為扎實的專業基礎，他們能夠更好得將理論知識與審計工作相結合，更容易促進審計技術的改進和工作水平的提高。此外，審計人員要樹立終身學習的觀念，不斷學習工程造價、項目管理等方面的知識，增強自己的知識儲備能力，更好地適應建筑工程項目的審計工作要求。
第二，加強審計人員的專業知識和業務技能培訓。對建筑工程項目進行經濟效益審計，這對審計人員的業務技能有著極高的要求。因此，必須重視加強對審計人員的后續教育和相關專業知識的培訓，要制定經濟效益審計人員的任職資格標準，建立資格認證制度，組織各種審計實踐活動提高審計人員審計工作熟練程度，定期組織審計人員參加審計業務交流研討會，促使經濟效益審計人員具有較為堅實的專業基礎，并且及時更新知識，掌握最新的審計技能和方法。
第三，審計人員必須要有強烈的責任心和事業心。強烈的責任心和事業心作為審計工作人員的最高追求，可以幫助審計人員在審計工作中時刻保持高度的審計警惕性，有利于樹立良好的職業道德，做到客觀公正，真正可以找出影響工程項目經濟效益的不利因素，為建筑企業提高經濟效益提出實際可行的改進建議。
只有這樣，審計人員才能夠適應和處理不同類型的審計業務以及審計工作中遇到的復雜性問題，從而提高建筑工程項目的經濟效益審計質量。
