本篇論文目錄導航：
【題目】現行房地產稅收管理困境研究
【緒論】房地產稅收管理制度法優化分析緒論
【第一章】現代公共管理與房地產稅收相關理論概述
【第二章】我國房地產稅收管理現狀分析
【第三章】曲靖市房產稅征收管理現狀
【第四章】曲靖市房地產稅收管理問題及原因分析
【第五章】國內外房地產稅務征收管理經驗借鑒
【第六章】完善現行房地產稅收管理對策及建議
【結論/參考文獻】房地產稅收征管體制改進研究結論與參考文獻
摘 要
近年來，隨著我國城市土地制度的逐步完善和城市房屋居住制度的建立，我國的房地產業迎來快速發展時期。房地產業的迅猛發展日益成為推動國民經濟快速發展的催化劑，房地產企業稅收貢獻度比重越來越大，由此可知房地產業已成為國民經濟的重要組成部分。近年來鑒于房地產行業的泡沫化膨脹和房價長高不下的形式嚴峻，國家采取一系列措施和手段加以調控，而其中房地產稅收宏觀調控則是重要手段之一，因此從這個方面也可得知房地產稅收管理的重大意義。本研究以曲靖市為例，找出現行房地產稅收管理實踐中存在的一系列問題，諸如，制度設計不健全、稅收體系不全、政府對稅務部門支持不夠、稅務機關信息化程度不高、稅收征管和調控效能低下不足等等。
正是基于此，筆者選取了曲靖市這一具有典型的房地產業與房地產稅收同步處于發展中的城市為研究對象，以公共管理學相關理論為基本理論依據，首先對房地產稅收的背景和意義以及前人學者的理論研究進行了系統的梳理，并由此推導出本文的研究思路，交代本文的研究方法與技術路線。然后，本文系統梳理并論述了本文的基礎理論，為本文的研究做了理論鋪墊。接著從房地產業發展現狀、房地產稅收管理現狀和房地產稅收管理存在問題三個方面對曲靖市房地產稅收管理現狀進行了實證分析，然后在這個基礎上從不同的稅種入手分析了問題的原因，這為本文研究房地產稅收管理問題提供了重要的依據和指引。緊接著，本文以曲靖市房地產稅收管理的分析結論為參考總結并論述了我國房地產業稅收管理的現狀及其存在的問題，再其次，在針對提出的問題的基礎上結合文獻分析情況梳理了發達國家或地區的房地產稅收管理經驗。以此為基礎，本文提出了相應的對策。最后，本文在總結全文的基礎上提出本文的核心觀點，并且指出本文的研究不足。本文基于實證分析，具有較強的實踐參考價值，對于完善我國房地產業稅收管理具有重要指導意義。
關鍵詞：稅收管理；問題；對策
目 錄
摘 要
緒 論
一、研究背景
二、研究的目的及意義
（一）目的及意義
（二）本文創新點
三、國內外相關研究綜述
（一）國外房地產稅收管理研究綜述
（二）國內房地產稅收管理研究綜述
（三）評述
四、研究方法
五、論文框架
第一章 相關理論概述
第一節 現代公共管理理論分析
一、新公共管理理論分析
二、公共經濟學理論分析
第二節 房地產稅收相關理論
一、房地產稅收社會學
二、房地產經濟學分析
第二章 我國房地產稅收管理現狀分析
第一節 我國房地產發展現狀概述
一、房地產行業迅速發展
二、房地產業營業利潤逐年增加
第二節 我國房地產稅收分析
一、我國房地產稅收機構分析
二、我國房地產稅種分析
第三節 我國房地產稅收管理的意義
一、房地產稅收收入在我國國民收入中占重要地位
二、房地產稅收是地方財政收入的主要來源
第三章 曲靖市房地產稅收管理現狀
第一節 云南省房地產稅收管理現狀
一、云南省房地產企業現狀
二、云南省房地產企業稅收現狀
三、云南省房地產業收入情況
第二節 曲靖市房地產稅收管理現狀
一、曲靖市市貌簡要概述
二、曲靖市房地產稅收現狀分析
第三節 曲靖市房地產業稅收管理取得的成效
一、設立一體化征收窗口，提高征收效率
二、實行"以票控稅",減少稅款流失
三、應用二手房評估技術，夯實稅源基礎
第四章 曲靖市房地產稅收管理存在的問題及原因分析
第一節 房地產稅收管理流轉稅管理存在問題
一、房地產企業納稅意識存在問題
二、房地產稅收征管主體權責劃分存在偏差
三、房地產稅收征管主體之間的溝通協調不到位
第二節 房地產稅收管理所得稅管理存在問題
一、房地產項目前期稅收管理問題
二、房地產項目建設期稅收管理問題
三、房地產項目后期稅收管理問題
第三節 房地產稅收管理財產稅管理存在問題
一、房地產財產稅稅基核實管理問題
二、房地產財產稅增值核實管理問題
第四節 曲靖市房地產稅收管理存在問題成因分析
一、房地產稅收征收的配套制度與措施不完善
二、存在稅種復雜及稅收不公平等弊端
三、稅務部門重管理、輕服務，協調度不夠
四、房地產稅收征管人員素質有待提高
第五章 國內外房地產稅收管理經驗借鑒
第一節 國外房地產稅收管理經驗借鑒
一、美國房地產稅收管理經驗借鑒
二、英國房地產稅收管理經驗借鑒
三、新加坡房地產稅收管理經驗借鑒
第二節 國內房地產稅收管理經驗借鑒
一、香港房地產稅收管理經驗借鑒
二、南寧房地產稅收管理經驗借鑒
第三節 國內外先進國家和地區房地產稅收管理對曲靖的借鑒
一、建立了較為完善的房地產稅收征管體系和獎懲機制
二、改善房地產稅收管理和配套制度
三、合理征稅，重視對房地產保有階段的征稅
第六章 完善現行房地產稅收管理對策及建議
第一節 完善我國現行房地產稅收制度
一、簡化稅制，優化結構
二、調整稅基和稅率
三、完善房地產稅制體系
第二節 優化納稅服務，提高納稅人的稅法遵從度
一、完善納稅服務體系
二、提高稅務人員素質
第三節 完善房地產稅收征管的配套制度
一、建立財產的登記制度
二、完善房地產估價制度
三、加強和相關部門的配合
第四節 加強和改進稅收征管手段
一、實施房地產稅收一體化征管
二、積極開展互聯網+稅收管理工作
第五節 強化部門協調配合
一、完善稅務機關內部配合機制
二、與政府部門加強協作配合
結 論
參考文獻
