1 前言
在越來越發達的當今社會，隨著經濟的不斷提升，商業綜合體將在各個城市蓬勃發展。大自然與社會給予我們生命，每個商業綜合體都有它自己獨特的生命力與氣質。我們將從實際的角度出發，懷著對自然界與社會歷史、文化崇敬的心情來設計商業綜合體的平面功能與立面造型，還自然與社會一個好的建筑作品，并和建設單位、施工單位三方的共同努力下給這個建筑作品一個美好的未來。
2 我國城市綜合體的典型特征
2.1 超大空間尺度
綜合體的建設必須和城市的整體發展狀況大致一致，最好可以將城市的各個要道完美的融合在一起，因此需要非常寬廣的建筑外部空間，由于綜合體的建設規模的持續增大，使得建筑內部空間也持續的增大，而外部和內部的空間的統一工作就顯得尤為的重要。另一方面 , 多樣性的功能匹配 , 成為許多功能的主要亮點。
2.2 通道樹型交通體系
通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間的貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施及建筑內部的交通系統有機聯系，組成一套完善的"通道樹型"（AccessTree）體系。
2.3 購物與娛樂相結合
購物與娛樂結合在一起的理念提高了傳統商業街的魅力、活力和發展動力。因此，原始的封閉的商業廣場注定要消失，取而代之的是一個多功能的空間網絡，商業廣場的室內外空間與城市景觀交織在一起。
2.4 高科技集成設施
城市綜合體在建設上擁有普通世俗的因素，同時又是融合了高新科技的元素。憑借其高新的設備完全體現出了相關技術的在建筑上的充分利用。室內高速交通主要以垂直電梯為主 , 自動扶梯 , 人行觀光電梯為輔 ; 而通過電話、電報、電傳、傳真、互聯網電視、電腦等 ; 安全系統通過電視系統、監控系統、緊急呼叫系統、分頁系統設置和分區可以保證。
3 城市商業綜合體建筑的設計
3.1 商業開發模式指導設計的理念
設計是一種計劃行為，而行為目的是提供更多的有利條件 ,因此 , 在規劃和建筑設計項目 , 從業務發展模式已成為設計完全符合整個業務的問題的一個堅實的基礎。
3.2 在城市中的位置
城市綜合體主要出現在附近的城市交通樞紐 , 城市交通復雜的外部依賴強 , 其外部交通系統內的不同的功能直接影響到合成利用效率和規模。首先 , 城市 CBD 很容易形成合成高密度 ,高密度的商務活動是 CBD 的核心功能，現代商務活動呈現出越來越復合化的特點，衍生出品牌商業、高檔餐飲、酒店、商務型服務式公寓、展覽、休閑娛樂等一系列相關業態，形成富有效率與活力的商務生態鏈。在商業街區、商業集群的地方，通過有效搭配，城市綜合體更能吸取地利方面的商業人氣，兩者相互依存。
3.3 交通流線的引導
城市商業綜合體內，需要良好的交通，大量的人群 , 可以在任何一個室內空間流動且到達目的地。整個建筑的入口的數量應該合理。所以橋也可以通過外部連接，形成雙第一層的設計。外部建筑和建筑和建筑之間緊密相連的地下一層和外街 , 在建筑內 , 實現內部交通的連接通過中庭的過街天橋 , 垂直實現了自動扶梯、電梯、貨運和其他設施 , 最終形成在各個方向的交通系統。
在底層的公共空間中，用步行街吸引人流是今年常見的做法，步行街將大的建筑地盤劃分為面積適中的分塊，在功能上或服務性質上予以區別，在引導人流的同時，對于空間組織起到了整合的作用。相對辦公室、酒店、公寓、購物中心商業綜合體的一些設計。商業綜合體的主要體現出一些比較明顯的特征，例如主要涵蓋有主力店，次主力店、商鋪、中庭趣味等相互連接， 形成的主要交通線地板水平。每層商業面積較大的購物中心往往還需設置次動線，把每個商鋪面積控制在合理的范，并且通過商業運營機構進行合理的業態組合設計，構成合理互補的大業態組合。同時，每個商業樓層會考慮后勤貨運通道，能夠滿足各個主力店、次主力店、商鋪的平時運貨需要和商業垃圾與餐飲垃圾運出的需要。
3.4 使用空間設計
在城市綜合體中，對于不同的功能空間而言，建立相互依賴、價值互補的關系是極其重要的。還要與城市和景觀和交通 , 從而形成科學合理的綜合體結構。目前 , 商業綜合體在是產品形式一般有五種 : 酒店、寫字樓、商業和住宅公寓。建筑師在綜合體具體的建設中，應該依據相關的概念來分析，比如目的地 , 多樣性和參與性。公共空間的設計比單個功能房間的設計 , 只有富人變化通過好的設計可以吸引人才流動的公共空間。發展規劃、房地產投資組合的最優比例的不同的產品 （ 面積比 , 如酒店、購物中心、商業街道 , 辦公室和公寓 ）， 可以使整個復雜的內部功能密切相關 , 相互作用。每個函數之間的聯系 , 通常用于設計的整體設計 , 任何一個這些函數會影響整體效果。
3.5 卸貨場及后勤機電用房設置
商業綜合體中一層平面各個功能的出入口很多，商業價值很高。傳統的商業建筑與大型超市將卸貨場布置于一層背向商業展示面一側，商業綜合體的涵蓋了酒店、辦公、公寓和一個會議中心入口通常都位于背面的商業展覽 , 還需要良好的外部形象。地上不再安排在放電領域 , 不僅要優化外部交通流線的身體, 而且還加強關于建筑面的立體形象。
3.6 建筑立面特征及建筑整體效果
城市綜合體往往地處城市核心位置或城市新區中心，因此城市綜合體的立面設計對整個城市空間起著重要的作用。因為建筑在整體上所跨越的面積和體積都極為的巨大，因此需要進行適量的調整，形成的大體量形態上，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素。建筑色彩上也要考慮夜間燈光下的視覺感受以及營造的商業氛圍。在立面設計中需要注意立面會影響整個建筑組合的統一性，因此，要保持城市綜合體體塊之間的風格統一，就要形成有連續性的立面。
4 結語
綜上所述，商業綜合體建筑對于城市的發展有著非常重要的用和價值，為了最大限度上保障設計工作的質量水平，設計師必須綜合具體的案例加以分析和論證，以此提高工程的實際使用功能。
參考文獻：
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