本篇論文目錄導航：

【題目】韶關市開征個人住房房產稅探究
【第一章】韶關市個人房產稅政策探析緒論
【第二章】個人住房房產稅概念及試點現狀
【第三章】收取個人住房房產稅的必要性分析
【第四章】韶關市開征個人住房房產稅可行性分析
【第五章】個人住房房產稅征收相關影響分析
【第六章】韶關市開征個人住房房產稅問卷調查分析
【第七章】對征收個人住房房產稅的建議
【結論/參考文獻】我國實施個人住房房產稅政策研究結論與參考文獻

第六章 韶關市開征個人住房房產稅問卷調查分析

為更加直觀地了解韶關市居民對征收個人住房房產稅的認知、影響，筆者進行了問卷調查，為保證問卷的真實性、可靠性，本次問卷主要采用現場筆答和網上問卷的方式進行，其中網上問卷回收 35 份，現場筆答收回 66 份，其中無效答卷 10 份（不完整），有效樣本總數為 91 份。

6.1 受訪者的主要特征分析

本問卷第 1-5 個問題為了解受訪者的基本情況，對于受訪者的基本情況分析如下：按性別分組，受訪者中，男性占 48.3%為，女性占 51.70%,男女比例基本適中。如圖 6-1 所示。

按年齡組分布，受訪者被分為五個組別，20~29 歲的占27.60%,30~39 歲占46.6%,40~49 歲占到 20.7%,50~59 歲占 3.4%,60 歲以上占 1.7%.如圖 6-2 所示?？梢钥闯?，20~49 歲的年齡段基本占據了絕對數量，因為這個年齡段正好是住房需求旺盛且具有購買能力的群體。

按家庭月收入情況分組，家庭月收入 3000 元以下家庭占 31.70%,收入家庭 3000~6000 元占35%,6000~9000 元占15%,9000~12000 元占11.7%,12000元以上的占6.6%.

如圖 6-3 所示。這也反映了韶關市的家庭收入呈現金字塔結構，中低收入占比超過六成，位于金字塔的底部，而高收入者位于塔頂，占比較小。這種收入結構對其住房消費及稅負承受能力產生深遠影響，所以個人住房房產稅的設計一定要將收入這種分布情況納入考慮，實現中低收入者少納稅甚至不納稅，以體現公平稅收原則。

按家庭居住情況分組，單位住房占 5.1%;與父母同住占 35.6%;租賃住房占 16.9%;自有住房（按揭購房）占 28.8%;自有住房（無按揭購房）占 13.6%.如圖 6-4 所示。

按家庭擁有的住房套數分組，無房占 18.6%,一套房 50.8%,兩套住房 18.6%,三套住房 6.8%;三套以上住房 5.2%.如圖 6-5 所示。這反映出韶關市居民的住房自有化率高，約占 78%,而自有住房中一套房的占比較大（超過 50%），兩套以上的住房占比較?。s為 30%），這一情況也為我們后面的稅制的免稅范圍提供重要參考依據，只有讓僅有一套房的居民獲得大部分豁免甚至全免，個人住房房產稅才能取得市民的大力支持，這一點在后面有關稅制設計中必須重點考慮。

6.2 對征收個人住房房產稅的認知調查

本問卷第 6-10 個問題均為了解受訪者對征收個人住房房產稅態度的調查，對于受訪者的回答情況分析如下：

對征收個人住房房產稅的了解情況調查結果如圖 6-6 所示，回答沒聽說過的占22%;略知一二的占 69.5%,了解的占 8.5%.這一調查結果反映了全社會對個人住房房產稅的高度關注。

受訪者對征收個人住房房產稅目的預期調查結果如圖 6-7 所示，認為抑制住房投機，防止房價過快上漲占 45.5%;認為增加地方財政收入占 39.4%;認為完善房產稅制的占 9.1%;認為調節收入分配的占 1.5%;選擇其他的為 4.5%.從中可以看出，大部人認為征收房產稅的目的稅的目的是為控房價、增加地方收入，這基本也反映了政府的現實需求。

受訪者對韶關市征收個人住房房產稅征收條件的調查結果如圖 6-8 所示，認為具備條件，可以開征占 9.3%;不太具備條件，以后再征占 37%;條件不成熟，不宜開征 40.7%;選擇其他的占 13%.受訪者超過九成的人一邊倒的認為條件不成熟以后開征、甚至不征，僅有極少部分人認為可以馬上開征。

受訪者對征收個人住房房產稅持有的態度的調查結果如圖 6-9 所示，認為支持征收的占 17.2%;反對征收的點 51.7%;無所謂的 25.9%;其他的 5.2%.受訪者一邊倒地反對征收房產稅，反對者（含態度不明者）的比例基本達到 80%,這體現了民眾對征稅的普遍反對態度。

受訪者對韶關市征收個人住房房產稅的承受額度的調查結果如圖 6-10 所示。選擇 5000 元以下的占 4.9%;4000 元以下的占 3.3%;3000 元以下的占 3.3%;2000 元以下的占 3.3%;1000 元以下的占 85.2%.這反映出大眾對低稅率的渴望，這是在個人住房房產稅的設計中要充分考慮的。

6.3 征收個人住房房產稅后對房價及購房者的影響調查

本問卷第 11-14 個問題是為了解受訪者對韶關市征收個人住房房產稅后對房價及購房者的影響調查，對于受訪者的回答情況分析如下：

受訪者對韶關市個人住房征收房產稅后短期內對房價的影響調查結果如圖 6-11所示。認為上漲 1%-10%的占 5.2%;上漲 10%以上的占 8.6%;下降 1%-10%的占 25.9%,下降 10%以上的占 17.20%,無明顯變化的占 43.10%.受訪者對韶關市個人住房征收房產稅后長期內對房價的影響調查結果如圖 6-12 所示。認為上漲的占 8.5%;下降的占18.60%,平穩發展的占 35.6%,不好說的占 37.3%.說明民眾認為短期內個人住房房產稅的征收對房價的影響不大；而長期來看，則有利于房地產市場的平穩發展。

受訪者對韶關市個人住房征收房產稅后對自住購房者的決策影響調查結果如圖6-13 所示。不改變計劃，繼續購買的占 13.3%,考慮二手房，因為二手市場上將有大量房屋出售的占 8.4%,觀望、視行情再定的占 53.3%;不買了占 20%;選擇其他的占 5%.

受訪者對韶關市個人住房征收房產稅后對投資購房者的決策影響調查結果如圖 6-14 所示。不改變計劃，繼續投資 6.9%;觀望，視行情再定 51.70%,不投資房產了，轉向其他投資占 32.8%,選擇其他的占 8.6%.

以上兩項調查說明，對個人住房征收房產稅后對購房者均產生不同程度的影響，影響其投資決策，由大膽投資變為理性投資，觀望、視情況而定的心態正是理性投資者的心態。

6.4 小結

通過本次調查問卷得知：韶關市民對個人住房房產稅的關注度較高，韶關市居民的收入普遍較低，住房自有化率高，絕大部分人反對征收個人住房房產稅，認為即使征收其稅率不宜過高，多數人認為每個月可承受的稅收支出應在 1000 元以下；大多數人認為現階段征收時機不成熟，應以后再征；如果開征房產稅，居民普遍認為對房價的作用不會太大，有利于房價的平穩健康發展，但短期內對投資投機者的影響較大。這些情況是我們在今后的稅制設計中應充分考慮的，只有這樣，才能符合實際，建立廣泛的民意基礎。