本篇論文目錄導航：
【題目】路口鎮鄉村居民集中居住問題探析
【第一章】長沙縣鄉村居民集中居住模式研究緒論
【第二章】路口鎮農村居民居住的現狀分析
【第三章】村民集中居住的影響因素及其作用機制
【第四章】路口鎮農村居民集中居住制度
【第五章】促進路口鎮農村居民集中居住的主要對策
【結語/參考文獻】農村居民集中居住管理優化研究結語與參考文獻
3路口鎮農村居民集中居住的影響因素及其作用機制
3.1自然因素
農村居民點的區位選擇、居住模式都受到自然條件的影響，包含地形、地理位置、氣候、水源等自然因素的影響。區域內自然因素的優劣影響了區域生產發展的可持續性；自然資源的質量和數量決定地區經濟發展的方向和模式，地區經濟的生產方式決定了集中居住可能性和可行性。路口鎮處于東亞季風區中，屬亞熱帶季風濕潤氣候。氣候溫和，熱量豐富，降水充沛，日照較足，四季分明，生長季長。具有春溫多變，春末夏初多雨，伏秋多旱，秋寒明顯，冬少嚴寒的特點。全鎮植被覆蓋率較低，森林覆蓋率達 60%.歷年平均氣溫為 17℃，全年無霜期平均為 270 天，最長 320 天，最短 230 天，相差 90 天。境內紅壤、潮沙土、水稻土三種土壤俱備，沃土居多，瘠土較少。全鎮耕地 28300 畝，林地 68300 畝，水面 4911 畝，骨干山塘 1743 口，溝渠 735 公里，河道 119 公里，金井河、麻林河穿鎮而過，?、?、?、蛐退畮?5 座。
地形地貌對于農村居民點的分布有著直接的影響，地勢平坦的地區有利于農民的耕種，易于形成居民點，而丘陵和山體較多的地區，則難以形成大規模的居民點。從路口鎮地形高程分析圖可以看出，路口鎮境內最高處位于區域東部即大山沖森林公園內，境內絕大部分高程都在 200 米以下，說明該區域地面廣闊平坦，起伏很小，適宜于農作物的耕作的區域范圍廣，因而可供選擇的居住區域也比較多，這也使得在居民點的分布大體上呈現比較分散的布局。
適宜的自然條件，使得該區域農民的主要收入來自于農業。從土地利用現狀來看，林地主要集中在該鎮的南部和東部，農業用地主要集中在長春村和上杉市村以及麻林村、麻林社區和明月村的交界地帶，其他的相對分散。依托自然條件，各類蔬菜種植基地迅速發展起來，在 S207 沿線形成了萬畝蔬菜基地，多個蔬菜合作社在該區域集聚發展，在黃興大道北延線發展起來了藍莓基地和糧食高產創建示范片，此外，板栗、野雞、牲豬養殖也是該地區農民收入的重要來源。以傳統的農業為主要生活來源的現狀也就導致農民的收入來源單一，對土地的依賴性大，同時二、三產業發展相對緩慢。這一現狀并不利于推進鄉鎮統一規劃的集中居住區建設，如果統一居住到規劃區內，可能會遠離原有的賴以生存的土地，農民的收入來源無法得到保障，集中居住的積極性也會下降，因而使得依托自然村落來建設集中居住區的適用性更強。
3.2行政區劃因素
原路口區轄果園、大魚、路口、高橋、范林、麻林 6 個鄉，1992 年 2 月經省民政廳批準，路口撤銷鄉的建制，建立路口鎮。1995 年 5 月全縣進行鄉鎮機構改革，路口區被撤銷，麻林鄉并入路口鎮。由于原有的區劃調整，路口鎮形成了兩個社區，分別為路口社區和麻林社區，其中僅路口社區為純非農社區，麻林社區仍為農業社區。路口社區和麻林社區作為原有的行政區域的中心，是人流物流的匯集地，居民的集聚程度相對較高，房屋沿道路兩旁分布，布局相對規整，居民點面積較大，但是受到行政區劃的影響，合并后該鎮的發展中心逐漸轉移到路口社區，各類基礎設施和公共服務設施的完善也主要投入在路口社區，使得麻林社區的發展嚴重滯后，東西兩邊呈現發展不平衡的態勢。
由于行政區劃的調整，導致在開展集中居住選址工作后，可能會出現跨組、跨村甚至跨鎮地域宅基地調整的情況。若兩村村界交界處村民集聚程度高，在進行集中居住點選址時，會涉及的矛盾和用地上的耗資也將更多，包括用地拆遷補償、山林水土權屬、戶口等一系列問題。路口鎮和麻林鄉合并后，原來的 21 個村合并為 10 個村，受到原有產業布局和區位條件的影響，這就使得村與村之間，甚至組與組之間發展水平各不相同，經濟條件好的村在基礎設施布局，村民福利待遇、文體設施建設等方面相對完善，在跨區域選址過程中，若村民由經濟條件差的村并入經濟好的村的集中居住點，群眾參與的積極性相對較高；反之，則入住的積極性會降低。而且以農業收入為主要來源的村組，村民集中居住的積極性低于有二、三產業支撐的村組村民。因此，在集中居住點選址過程中，政府要從維護穩定出發，嚴格依法辦事，方案、人員安置充分征求村民意見建議，統籌協調好各方利益。
3.3交通因素
交通運輸方式包括公路、鐵路、水路、航空、管道等。鐵路、公路使得區域沿交通軸線發展，在水運發達的地區，居民點布局易沿河帶狀分布。交通因素影響著居民出行的通勤成本，通過影響土地價格使得住宅價格發生變化，同時居民各項活動之間的聯系程度也在發生變化。在農村，隨著經濟的發展，農民對于周邊居住環境的要求也越來越高，出行的便利成為衡量居住點舒適度的重要指標，促使許多農民選擇在交通干道兩側建房。道路設施的不斷完善，讓村民在住房布局上對于交通因素的考慮也將愈加明顯。
便利的交通條件影響著居民住房的選址，交通要塞處的村落更易發展成為繁華的集鎮。從路口鎮的交通總體布局來看，黃興大道北延線與省道 207 線縱貫境內，與路青線構成兩縱一橫的立體化交通格局，規劃中的荊花大道將使總體格局成為兩縱兩橫。北部將修建省道 323,南部有規劃中的城市快速路北橫線，路口鎮的交通區位優勢也將明顯提升。如省道 207 的修建，縮短了路口鎮到長沙縣城及機場的距離，使得人流物流得以迅速的集聚，位于路青線與 S207 線交匯處的路口集鎮得以迅速發展，同時也大大縮短了各類蔬菜的運輸時間，蔬菜產業規?；l展勢頭強勁。黃興大道北延線的拉通也帶動了路口鎮中部水果和西部糧食產業的發展，路口鎮明月村和萬年橋的區位優勢明顯提升，長沙縣農產品加工園也將落戶該道路旁，這些都體現了交通因素所帶了的集聚效應，產業的集聚也必然帶來人口的集聚。周國華等關于鄉村公路導向發展模式（RROD 模式）研究，提出通過依托鄉村公路交通站點而形成的具有適度規模、功能完善的新型農村聚居單元，對充分發揮交通優勢，優化農村聚居單元結構提供了新思路74.因此，考慮到交通因素對于農民居住的影響性，在集中居住選址過程中，應盡量選擇在交通便利區域，既能方便農民出行，又能提升農民集中居住的積極性。
3.4經濟因素
在傳統農業社會，土地是農民賴以謀生的手段，廣大農民也大多選擇在其耕種的土地周圍居住，農田分布狀況是影響其居住生產最重要的生產環境，從而在空間分布上呈現農民居住區位選擇和農田分布的趨同性。在發展早期這一現象比較明顯，這一方面是由于勞動方式和勞動工具的限制，另一方面是由于耕地周圍能滿足居民生存的數量有限。但隨著勞動工具的改進、交通條件的改善、謀生手段的增加，使得農民周邊的經濟生產環境發生了變化，從而使得居住分布狀況開始發生變化。隨著經濟的發展，也導致土地使用性質開始發生變化，尤其是企業的發展、農業產業結構的變化，使得農民對于土地的依賴性也逐漸減弱，影響居住選擇的因素開始多元化，原有的農村居住的空間布局逐漸改變。一方面經濟發展對農村村民產生了居住用地需求，推動了居民點用地的擴張；另一方面就業對于農民的生存和發展有著重要作用，經濟發展越快，就業機會越多，越能吸引人口的集聚。
農民在選擇居住點過程中除了考慮適宜的環境條件外，也會結合經濟因素考慮到居住區域的未來發展潛力。隨著路口鎮溫泉的開發、農產品精加工園的落戶，該片區域的發展前景十分廣闊，因此，在集中居住區的選址過程中，要與本區域的產業布局、長遠發展規劃相結合，考慮到經濟因素帶來的連鎖效應，布局上縮短工作和居住的時間和空間距離，增強集中居住的吸引力。
3.5政策因素
政府作為制度的締造者一，它的行為對農村居民點的分布有著很重要的影響。政府政策包括城鄉規劃、土地利用、耕作等方面的管理，在推動農村居民集中居住方面的發揮著很重要的作用。在綜合考慮各自區域社會經濟的發展要求，政府通過頒布相關的引導和扶持政策、甚至是行政命令，以加快農民集中居住區的建設，使得集中居住推進快，規模大，具有聯動效應。但是如果政策不考慮農民的實際需求，尊重農民意愿，強行推進，則會引起抵觸和反抗情緒。因此，政策的出臺是否能給群眾帶來實際的經濟和社會效應影響著農民集中居住的選擇，政策扶持力度越大越能調動農民集中居住的積極性。一是土地補償方面，路口鎮作為北部鄉鎮，采取的是房屋安置，這就意味著除了房屋征收款之外，政府會提供相應的土地給予拆遷農民建房，但是房屋拆遷款畢竟有限，考慮到宅基地和房屋具有生活和生產雙重功能的情況下，征收補償過程中除了對合法確權的面積進行依法補償外，更要考慮到農民生活實際需求，補償一部分土地出讓金，對超面面積也給予合理的補償。加之建房工價和原材料物價上漲、遠離原有生產用地等因素的影響，農民積極性也會受到影響，這就需要政府在拆遷款補償和政策扶持上，給予更大力度的支持。二是各類規劃的協調和銜接。規劃的制定影響到各類基礎設施的布局，隨著農民生活水平的提高，基礎設施和公共服務設施的完善也成為農民選擇居住點的重要因素之一。因此，在進行規劃設計時，要考慮到長遠的發展和集中居住區的布點來進行基礎設施和公共服務設施的布局，包括道路交通、通訊、自來水、供電、教育醫療、文化體育等，提高利用效率。三是各類就業政策的制定。農民集中居住后就業問題成為了很多農民考慮的重要因素，制定符合當地實際的就業政策成為了推動農村居民集中居住的重要一環，如何積極引進企業或是進行就業培訓來解決就業問題也是要積極思考的。因此，政府要加強宣傳，在制定推進政策的同時，要考慮到農民集中居住后的生產生活及社會保障問題，結合集中居住，完善社會保障機制，以消除農民后顧之憂。
3.6文化因素
居住是人們生活中不可缺少的一部分，而文化作為人類行為的精神內涵，居住自然也成為文化的一項基本內容。它既包括了居住者的文化，也涵蓋了建筑者的文化，更是與人類的各項活動息息相關。隨著時間的演變，村落中逐漸會形成較為一致的風俗習慣和價值觀念，成為農民信息交流、傳承文化的主要渠道，這也影響著建筑布局、住宅樣式、周邊環境營造、居住質量等。
一個居住區的布置從建筑風貌、風俗習慣等各方面都體現了地方特色和民族風情，這是文化滲入到生活深層的一種體現。受經世致用的湖湘傳統文化影響，長沙民居較北方而言具有輕巧、通透的特點，較江南民居而言具有樸實、粗獷的特點。在房屋的組成上，大致都由正屋、橫屋、過庭走廊和院子等部分組成，在房屋的平面組合上分為“一”字式、“L”字式、“T”字式、“U”字式、“H”字式和四合式等。在房屋的建筑材料上多以磚、木、石為主，建筑多為坡屋頂，屋面材料多為小青瓦。因此，在農村居民集中居住過程中，我們要重視文化因素在人們生活中的重要作用，既要考慮到農民傳統的生活習慣，在居住區規劃設計中不能照搬照抄已有的民居建筑形式，又要因地制宜，保留那些體現地方特色的文化要素，尊重歷史傳統，結合地方的實際情況，建設既符合城鄉一體化發展的要求，又能體現地方文化特色為一體的農村居民集中居住區。
3.7各影響因素的作用機制分析
在針對集中居住意愿影響因素的問卷調查中，認為受到自然因素影響的占27%,受到交通因素影響的占 24%,受到經濟因素影響的占 22%,受到行政區劃因素影響的占 15%,受到文化和政策因素影響相對較小，分別為 7%和 5%.可以看出在調查人員中認為影響農村居民集中居住意愿的因素主要是自然因素、交通因素和經濟因素，各個因素通過不同的作用載體和強度對農村居民集中居住的意愿產生著影響。
從作用載體上看，自然因素作為人類生存的基礎性因素，主要是通過與農民生活息息相關的地形、水、氣候、地理位置等方面來影響著人們居住區域的選擇；行政區劃調整會影響鎮和鎮、村和村甚至組和組之間行政界線，發展機遇和程度產生較大差別，因此仍然是農民在選擇集中居住因素中的一個重要考慮因素。隨著社會的進步，交通因素包括公路、水路等極大的縮短了人們相互之間交往的距離，區域的可達性得到了很大的改善，使得農民對于自然因素的依賴性有所降低，在居住區域上的可選擇性得以增加；經濟因素一方面使產生著新的用地需求，另一方面通過創造就業機會來增加農民收入來源的渠道，一部分農民通過技能的掌握能夠脫離對土地的附著，從而使得自然因素對其影響逐漸減弱，農村居民在居住區域上的選擇更加多元化。政策因素主要是通過土地補償及各項政策的制定來影響農民集中居住的選擇，文化因素則是通過建筑風貌和風俗習慣來影響著人們在集中居住上的選擇。
從作用強度上看，在不同的發展時期，各個因素的作用強度也各不相同。在發展的初始階段，農民生存及收入都離不開自然因素的作用，使得自然因素在影響農民居住方面起著主導作用，加之路口鎮現仍是以農業為主的鄉鎮，所以自然因素還將在很長一段時間內繼續發揮著重要的作用；隨著經濟的發展，區域之間發展逐漸均衡，區域差別也將逐步縮小，因而行政區劃因素的影響也會逐漸減弱；隨著生活條件的改善，農民對于居住環境的要求逐步提高，交通區位的優劣成為農民考慮居住地選擇的重要因素，其作用也將進一步增強；經濟發展使得各區域之間的發展水平發生了變化，不斷創造出新的就業機會，就業的需求也影響著農民居住地的選擇，因此，經濟因素的作用強度也將進一步增強；由于村民自治的實施，群眾在選擇上有著更多的自主性，從而使得政策因素的影響正逐步減弱；網絡等新興媒體的興起以及人們視野的開拓，文化逐漸多元化，使得文化因素的影響也逐步減弱。
綜上所述，我們從自然、行政區劃、交通、經濟、政策、文化等角度分析了影響路口鎮農村居民集中居住的基本因素，并從其作用載體和作用強度兩方面對各因素對農村居民集中居住的作用機制進行了分析?？梢钥闯?，農村居民集中居住是否能夠有效推動是多種因素共同作用的結果，其影響程度隨著經濟社會的發展也在不斷變化。在推進農村居民集中居住過程中，應全面考慮各個因素發揮的作用，充分利用各因素的優勢來選擇合適的集中居住模式。
【題目】路口鎮鄉村居民集中居住問題探析
【第一章】長沙縣鄉村居民集中居住模式研究緒論
【第二章】路口鎮農村居民居住的現狀分析
【第三章】村民集中居住的影響因素及其作用機制
【第四章】路口鎮農村居民集中居住制度
【第五章】促進路口鎮農村居民集中居住的主要對策
【結語/參考文獻】農村居民集中居住管理優化研究結語與參考文獻
3路口鎮農村居民集中居住的影響因素及其作用機制
3.1自然因素
農村居民點的區位選擇、居住模式都受到自然條件的影響，包含地形、地理位置、氣候、水源等自然因素的影響。區域內自然因素的優劣影響了區域生產發展的可持續性；自然資源的質量和數量決定地區經濟發展的方向和模式，地區經濟的生產方式決定了集中居住可能性和可行性。路口鎮處于東亞季風區中，屬亞熱帶季風濕潤氣候。氣候溫和，熱量豐富，降水充沛，日照較足，四季分明，生長季長。具有春溫多變，春末夏初多雨，伏秋多旱，秋寒明顯，冬少嚴寒的特點。全鎮植被覆蓋率較低，森林覆蓋率達 60%.歷年平均氣溫為 17℃，全年無霜期平均為 270 天，最長 320 天，最短 230 天，相差 90 天。境內紅壤、潮沙土、水稻土三種土壤俱備，沃土居多，瘠土較少。全鎮耕地 28300 畝，林地 68300 畝，水面 4911 畝，骨干山塘 1743 口，溝渠 735 公里，河道 119 公里，金井河、麻林河穿鎮而過，?、?、?、蛐退畮?5 座。
地形地貌對于農村居民點的分布有著直接的影響，地勢平坦的地區有利于農民的耕種，易于形成居民點，而丘陵和山體較多的地區，則難以形成大規模的居民點。從路口鎮地形高程分析圖可以看出，路口鎮境內最高處位于區域東部即大山沖森林公園內，境內絕大部分高程都在 200 米以下，說明該區域地面廣闊平坦，起伏很小，適宜于農作物的耕作的區域范圍廣，因而可供選擇的居住區域也比較多，這也使得在居民點的分布大體上呈現比較分散的布局。
適宜的自然條件，使得該區域農民的主要收入來自于農業。從土地利用現狀來看，林地主要集中在該鎮的南部和東部，農業用地主要集中在長春村和上杉市村以及麻林村、麻林社區和明月村的交界地帶，其他的相對分散。依托自然條件，各類蔬菜種植基地迅速發展起來，在 S207 沿線形成了萬畝蔬菜基地，多個蔬菜合作社在該區域集聚發展，在黃興大道北延線發展起來了藍莓基地和糧食高產創建示范片，此外，板栗、野雞、牲豬養殖也是該地區農民收入的重要來源。以傳統的農業為主要生活來源的現狀也就導致農民的收入來源單一，對土地的依賴性大，同時二、三產業發展相對緩慢。這一現狀并不利于推進鄉鎮統一規劃的集中居住區建設，如果統一居住到規劃區內，可能會遠離原有的賴以生存的土地，農民的收入來源無法得到保障，集中居住的積極性也會下降，因而使得依托自然村落來建設集中居住區的適用性更強。
3.2行政區劃因素
原路口區轄果園、大魚、路口、高橋、范林、麻林 6 個鄉，1992 年 2 月經省民政廳批準，路口撤銷鄉的建制，建立路口鎮。1995 年 5 月全縣進行鄉鎮機構改革，路口區被撤銷，麻林鄉并入路口鎮。由于原有的區劃調整，路口鎮形成了兩個社區，分別為路口社區和麻林社區，其中僅路口社區為純非農社區，麻林社區仍為農業社區。路口社區和麻林社區作為原有的行政區域的中心，是人流物流的匯集地，居民的集聚程度相對較高，房屋沿道路兩旁分布，布局相對規整，居民點面積較大，但是受到行政區劃的影響，合并后該鎮的發展中心逐漸轉移到路口社區，各類基礎設施和公共服務設施的完善也主要投入在路口社區，使得麻林社區的發展嚴重滯后，東西兩邊呈現發展不平衡的態勢。
由于行政區劃的調整，導致在開展集中居住選址工作后，可能會出現跨組、跨村甚至跨鎮地域宅基地調整的情況。若兩村村界交界處村民集聚程度高，在進行集中居住點選址時，會涉及的矛盾和用地上的耗資也將更多，包括用地拆遷補償、山林水土權屬、戶口等一系列問題。路口鎮和麻林鄉合并后，原來的 21 個村合并為 10 個村，受到原有產業布局和區位條件的影響，這就使得村與村之間，甚至組與組之間發展水平各不相同，經濟條件好的村在基礎設施布局，村民福利待遇、文體設施建設等方面相對完善，在跨區域選址過程中，若村民由經濟條件差的村并入經濟好的村的集中居住點，群眾參與的積極性相對較高；反之，則入住的積極性會降低。而且以農業收入為主要來源的村組，村民集中居住的積極性低于有二、三產業支撐的村組村民。因此，在集中居住點選址過程中，政府要從維護穩定出發，嚴格依法辦事，方案、人員安置充分征求村民意見建議，統籌協調好各方利益。
3.3交通因素
交通運輸方式包括公路、鐵路、水路、航空、管道等。鐵路、公路使得區域沿交通軸線發展，在水運發達的地區，居民點布局易沿河帶狀分布。交通因素影響著居民出行的通勤成本，通過影響土地價格使得住宅價格發生變化，同時居民各項活動之間的聯系程度也在發生變化。在農村，隨著經濟的發展，農民對于周邊居住環境的要求也越來越高，出行的便利成為衡量居住點舒適度的重要指標，促使許多農民選擇在交通干道兩側建房。道路設施的不斷完善，讓村民在住房布局上對于交通因素的考慮也將愈加明顯。
便利的交通條件影響著居民住房的選址，交通要塞處的村落更易發展成為繁華的集鎮。從路口鎮的交通總體布局來看，黃興大道北延線與省道 207 線縱貫境內，與路青線構成兩縱一橫的立體化交通格局，規劃中的荊花大道將使總體格局成為兩縱兩橫。北部將修建省道 323,南部有規劃中的城市快速路北橫線，路口鎮的交通區位優勢也將明顯提升。如省道 207 的修建，縮短了路口鎮到長沙縣城及機場的距離，使得人流物流得以迅速的集聚，位于路青線與 S207 線交匯處的路口集鎮得以迅速發展，同時也大大縮短了各類蔬菜的運輸時間，蔬菜產業規?；l展勢頭強勁。黃興大道北延線的拉通也帶動了路口鎮中部水果和西部糧食產業的發展，路口鎮明月村和萬年橋的區位優勢明顯提升，長沙縣農產品加工園也將落戶該道路旁，這些都體現了交通因素所帶了的集聚效應，產業的集聚也必然帶來人口的集聚。周國華等關于鄉村公路導向發展模式（RROD 模式）研究，提出通過依托鄉村公路交通站點而形成的具有適度規模、功能完善的新型農村聚居單元，對充分發揮交通優勢，優化農村聚居單元結構提供了新思路74.因此，考慮到交通因素對于農民居住的影響性，在集中居住選址過程中，應盡量選擇在交通便利區域，既能方便農民出行，又能提升農民集中居住的積極性。
3.4經濟因素
在傳統農業社會，土地是農民賴以謀生的手段，廣大農民也大多選擇在其耕種的土地周圍居住，農田分布狀況是影響其居住生產最重要的生產環境，從而在空間分布上呈現農民居住區位選擇和農田分布的趨同性。在發展早期這一現象比較明顯，這一方面是由于勞動方式和勞動工具的限制，另一方面是由于耕地周圍能滿足居民生存的數量有限。但隨著勞動工具的改進、交通條件的改善、謀生手段的增加，使得農民周邊的經濟生產環境發生了變化，從而使得居住分布狀況開始發生變化。隨著經濟的發展，也導致土地使用性質開始發生變化，尤其是企業的發展、農業產業結構的變化，使得農民對于土地的依賴性也逐漸減弱，影響居住選擇的因素開始多元化，原有的農村居住的空間布局逐漸改變。一方面經濟發展對農村村民產生了居住用地需求，推動了居民點用地的擴張；另一方面就業對于農民的生存和發展有著重要作用，經濟發展越快，就業機會越多，越能吸引人口的集聚。
農民在選擇居住點過程中除了考慮適宜的環境條件外，也會結合經濟因素考慮到居住區域的未來發展潛力。隨著路口鎮溫泉的開發、農產品精加工園的落戶，該片區域的發展前景十分廣闊，因此，在集中居住區的選址過程中，要與本區域的產業布局、長遠發展規劃相結合，考慮到經濟因素帶來的連鎖效應，布局上縮短工作和居住的時間和空間距離，增強集中居住的吸引力。
3.5政策因素
政府作為制度的締造者一，它的行為對農村居民點的分布有著很重要的影響。政府政策包括城鄉規劃、土地利用、耕作等方面的管理，在推動農村居民集中居住方面的發揮著很重要的作用。在綜合考慮各自區域社會經濟的發展要求，政府通過頒布相關的引導和扶持政策、甚至是行政命令，以加快農民集中居住區的建設，使得集中居住推進快，規模大，具有聯動效應。但是如果政策不考慮農民的實際需求，尊重農民意愿，強行推進，則會引起抵觸和反抗情緒。因此，政策的出臺是否能給群眾帶來實際的經濟和社會效應影響著農民集中居住的選擇，政策扶持力度越大越能調動農民集中居住的積極性。一是土地補償方面，路口鎮作為北部鄉鎮，采取的是房屋安置，這就意味著除了房屋征收款之外，政府會提供相應的土地給予拆遷農民建房，但是房屋拆遷款畢竟有限，考慮到宅基地和房屋具有生活和生產雙重功能的情況下，征收補償過程中除了對合法確權的面積進行依法補償外，更要考慮到農民生活實際需求，補償一部分土地出讓金，對超面面積也給予合理的補償。加之建房工價和原材料物價上漲、遠離原有生產用地等因素的影響，農民積極性也會受到影響，這就需要政府在拆遷款補償和政策扶持上，給予更大力度的支持。二是各類規劃的協調和銜接。規劃的制定影響到各類基礎設施的布局，隨著農民生活水平的提高，基礎設施和公共服務設施的完善也成為農民選擇居住點的重要因素之一。因此，在進行規劃設計時，要考慮到長遠的發展和集中居住區的布點來進行基礎設施和公共服務設施的布局，包括道路交通、通訊、自來水、供電、教育醫療、文化體育等，提高利用效率。三是各類就業政策的制定。農民集中居住后就業問題成為了很多農民考慮的重要因素，制定符合當地實際的就業政策成為了推動農村居民集中居住的重要一環，如何積極引進企業或是進行就業培訓來解決就業問題也是要積極思考的。因此，政府要加強宣傳，在制定推進政策的同時，要考慮到農民集中居住后的生產生活及社會保障問題，結合集中居住，完善社會保障機制，以消除農民后顧之憂。
3.6文化因素
居住是人們生活中不可缺少的一部分，而文化作為人類行為的精神內涵，居住自然也成為文化的一項基本內容。它既包括了居住者的文化，也涵蓋了建筑者的文化，更是與人類的各項活動息息相關。隨著時間的演變，村落中逐漸會形成較為一致的風俗習慣和價值觀念，成為農民信息交流、傳承文化的主要渠道，這也影響著建筑布局、住宅樣式、周邊環境營造、居住質量等。
一個居住區的布置從建筑風貌、風俗習慣等各方面都體現了地方特色和民族風情，這是文化滲入到生活深層的一種體現。受經世致用的湖湘傳統文化影響，長沙民居較北方而言具有輕巧、通透的特點，較江南民居而言具有樸實、粗獷的特點。在房屋的組成上，大致都由正屋、橫屋、過庭走廊和院子等部分組成，在房屋的平面組合上分為“一”字式、“L”字式、“T”字式、“U”字式、“H”字式和四合式等。在房屋的建筑材料上多以磚、木、石為主，建筑多為坡屋頂，屋面材料多為小青瓦。因此，在農村居民集中居住過程中，我們要重視文化因素在人們生活中的重要作用，既要考慮到農民傳統的生活習慣，在居住區規劃設計中不能照搬照抄已有的民居建筑形式，又要因地制宜，保留那些體現地方特色的文化要素，尊重歷史傳統，結合地方的實際情況，建設既符合城鄉一體化發展的要求，又能體現地方文化特色為一體的農村居民集中居住區。
3.7各影響因素的作用機制分析
在針對集中居住意愿影響因素的問卷調查中，認為受到自然因素影響的占27%,受到交通因素影響的占 24%,受到經濟因素影響的占 22%,受到行政區劃因素影響的占 15%,受到文化和政策因素影響相對較小，分別為 7%和 5%.可以看出在調查人員中認為影響農村居民集中居住意愿的因素主要是自然因素、交通因素和經濟因素，各個因素通過不同的作用載體和強度對農村居民集中居住的意愿產生著影響。
從作用載體上看，自然因素作為人類生存的基礎性因素，主要是通過與農民生活息息相關的地形、水、氣候、地理位置等方面來影響著人們居住區域的選擇；行政區劃調整會影響鎮和鎮、村和村甚至組和組之間行政界線，發展機遇和程度產生較大差別，因此仍然是農民在選擇集中居住因素中的一個重要考慮因素。隨著社會的進步，交通因素包括公路、水路等極大的縮短了人們相互之間交往的距離，區域的可達性得到了很大的改善，使得農民對于自然因素的依賴性有所降低，在居住區域上的可選擇性得以增加；經濟因素一方面使產生著新的用地需求，另一方面通過創造就業機會來增加農民收入來源的渠道，一部分農民通過技能的掌握能夠脫離對土地的附著，從而使得自然因素對其影響逐漸減弱，農村居民在居住區域上的選擇更加多元化。政策因素主要是通過土地補償及各項政策的制定來影響農民集中居住的選擇，文化因素則是通過建筑風貌和風俗習慣來影響著人們在集中居住上的選擇。
從作用強度上看，在不同的發展時期，各個因素的作用強度也各不相同。在發展的初始階段，農民生存及收入都離不開自然因素的作用，使得自然因素在影響農民居住方面起著主導作用，加之路口鎮現仍是以農業為主的鄉鎮，所以自然因素還將在很長一段時間內繼續發揮著重要的作用；隨著經濟的發展，區域之間發展逐漸均衡，區域差別也將逐步縮小，因而行政區劃因素的影響也會逐漸減弱；隨著生活條件的改善，農民對于居住環境的要求逐步提高，交通區位的優劣成為農民考慮居住地選擇的重要因素，其作用也將進一步增強；經濟發展使得各區域之間的發展水平發生了變化，不斷創造出新的就業機會，就業的需求也影響著農民居住地的選擇，因此，經濟因素的作用強度也將進一步增強；由于村民自治的實施，群眾在選擇上有著更多的自主性，從而使得政策因素的影響正逐步減弱；網絡等新興媒體的興起以及人們視野的開拓，文化逐漸多元化，使得文化因素的影響也逐步減弱。
綜上所述，我們從自然、行政區劃、交通、經濟、政策、文化等角度分析了影響路口鎮農村居民集中居住的基本因素，并從其作用載體和作用強度兩方面對各因素對農村居民集中居住的作用機制進行了分析?？梢钥闯?，農村居民集中居住是否能夠有效推動是多種因素共同作用的結果，其影響程度隨著經濟社會的發展也在不斷變化。在推進農村居民集中居住過程中，應全面考慮各個因素發揮的作用，充分利用各因素的優勢來選擇合適的集中居住模式。
