工業用地成本是主要的生產要素成本之一，是一次性投入，從長遠發展看，此類創業成本并不算高，相反有的城市是一地難求。長三角地區2004年工業用地地價增長率大于全國工業用地平均增長率，然特大城市如上海地價增長率很低，僅有0.80％，但地價明顯高于一般城市。

――題記
工業用地成本是主要的生產要素成本之一，是一次性投入，從長遠發展看，此類創業成本并不算高，相反不少城市出現了一地難求的情況。

◎ 長三角工業用地成本概述：

國土資源部發布的《重點地區和主要城市地價動態監測報告》顯示，2003年全國主要城市工業地價總體水平值為481元／平方米，平均增長率為2.56%，比2002年高0.82個百分點。2004年，全國工業用地平均地價為494元／平方米，與2003年相比增長1.92%，增長率下降了0.47個百分點。
長江三角洲2003年工業用地地價為510元/平方米，平均增長6.13％，比2002年高出16.7個百分點。與2003年相比，2004年長三角工業用地地價為521元/平方米，增長率2.24％，大于全國工業用地平均增長率。上海、杭州的工業用地地價總體增長相對比較平穩，遠低于全國平均的增長率。其中上海工業用地地價增長率僅有0.80％；杭州工業用地地價微漲0.1%，基本與上年價格持平。
2003年全國城市工業用地地價排名中，上海、杭州、南京分列二到四位。特大城市如上海地價明顯高于一般城市地價，長江三角洲平均地價也高于珠江三角洲平均地價。
而2004年浙江省工商局專題調查課題組一份題為《從浙企外遷看我省個私民營企業生態環境》的調研報告也顯示，工業用地地價昂貴，土地是企業運營的最大宗創業成本。抽樣調查顯示，40.5%的企業認為浙江省企業用地價格過高，58.7%的企業認為難以得到用地指標。在溫州市工業園，其工業用地價格已達600元／平方米。
為此，長三角地區許多城市都將降低地價作為降低創業成本的重要手段。如上海出臺了“173” 計劃，在松江、嘉定和青浦三個工業園區，以降低地價為重點營造“創業成本盆地”。

◎ 上海工業用地成本：

上海工業用地的價格優勢已不復存在。早幾年，上海奉賢、嘉定、松江等地段一般征用價格僅為75元／平方米?，F在在上海征用土地已不是一件易事。不僅如此，有些原先簽定的協議成了一紙空文，企業要用土地就要加錢，一加就是150元／平方米，而且不允許將工業用地改為商業用地。據浙江省中小企業調查組了解，僅上海嘉定區正在收回的土地有670公頃，大多涉及到浙江企業。在青浦區重固鎮北青公路、青浦區華新鎮，工業用地價格分別為420元/平方米和450元/平方米。
杉杉集團總裁鄭永剛介紹說，杉杉集團1999年初將總部從寧波遷到上海浦東時，在金橋開發區買了6.7萬平方米（使用權70年），價格是285元/平方米，而當時寧波開發區的地價是180元/平方米。只幾年的光景，金橋開發區工業用地的價格每平方米上升到現在的450元左右，仍然要比寧波開發區高30％左右。

◎ 南京工業用地成本：

據江蘇土地市場網發布的信息，南京不同地區不同級別的工業用地成本為：\\(單位：元/平方米\\)

◎ 蘇州工業用地成本：

江蘇省蘇州吳江黎里工業開發園區工業用地16 675+平方米出售75萬元，均價225元/ 平方米。蘇州工業園區工業用地的價格目前在225元/ 平方米左右。.

◎ 無錫工業用地成本：

2004年8月無錫工業用地首次掛牌出讓，無錫市江陰經濟開發區一塊約6公頃畝的工業用地由江陰一家投資公司以1 080萬元買下，平均181.76萬元/ 公頃。
無錫目前工業用地基礎價格為240元/平方米。

◎ 杭州工業用地成本：

杭州工業用地價格是按土地級別來分的：（單位：元/平方米）

◎ 寧波工業用地成本：

據寧波廠房網最新出售信息顯示，寧波不同地區的工業用地成本為：

◎ 紹興袍江拍賣工業用地：

54.46畝土地拍了930萬元。

◎ 溫州工業用地成本：

據《溫州日報》報道：溫州的工業區用地平均價格已超過100萬元/畝，這個價格甚至比有些地方的商住土地價格還要高。投資工業房地產的回報率遠高于商住樓。溫州目前工業房地產投資的回報率最低也在6%以上，比起商鋪（預計5%以下）要好許多，跟住宅比較就更不用說了。所以特別是近兩年，溫州的工業地產價格已翻了兩番，也促使更多的投資者包括企業主更加關注溫州工業房地產的投資。