本篇論文目錄導航：

【題目】上海重慶房產稅試點改革效果探究
【緒論 第一章】房產稅的基本理論
【第二章】滬渝房產稅改革試點評析
【第三章】國外房產稅制度的經驗及啟示
【第四章】完善我國房產稅制度的對策思考
【結語/參考文獻】中國房產稅制度優化研究結語與參考文獻

摘要

房產稅在世界各國的征收歷史由來已久。1986 年制定的《中華人民共和國房產稅暫行條例》為我國目前房產稅征收提供了法律依據。隨著經濟的不斷發展，房產稅在組織地方財政收入，調節收入分配等方面的功能日益凸顯，房產稅面臨著與時俱進的改革，2011 年房產稅改革在重慶和上海兩個城市率先試點改革，改革在向前推進的過程中也面臨著一些仍需解決的問題，只有解決好這些問題才能為我國制定房產稅法律制定提供可靠的實踐理論。

本文以滬渝房產稅試點改革為切入點，首先對房產稅征收的背景、目的以及房產稅的基本理論進行分析，在此基礎上再對滬渝房產稅改革的內容進行比較分析，對試點效果及存在的問題進行研究，然后從國別的角度比較分析美國、日本及英國的房產稅制度的立法，以此為啟示，結合我國的具體國情為完善我國房產稅制度提供行之有效的建議，力求建立一個合法合理的房產稅稅收制度，為我國經濟的發展以及社會的進步提供一個有利的環境。

關鍵詞：房產稅改革；試點；效果；合法性

目錄

摘要

緒論

（一）研究背景
（二）文獻綜述
（三）研究目的與意義

一、房產稅的基本理論

（一）房產稅的概念及其特征
1.房產稅的概念
2.房產稅的特征
（二）房產稅改革的社會背景

二、滬渝房產稅改革試點評析

（一）滬渝房產稅改革試點的內容分析
1.擴大了房產稅的納稅范圍
2.計稅依據以市場評估價為基礎
3.采取差別稅率，設定稅收減免
4.明確稅收用途
（二）滬渝房產稅改革試點的效果分析
1.房價調控方面
2.稅收制度方面
3.調節收入分配方面
4.組織地方財政方面

三、國外房產稅制度的經驗及啟示

（一）美國房產稅制度
1.稅基寬，稅種少
2.以房屋評估價值為計稅依據
3.稅率因地制宜
4.健全的房產稅評估與征管制度
（二）日本房產稅制度
1.日本房地產稅收的種類
2.日本房地產稅收制度的特點
（三）英國房產稅制度
1.市政物業稅
2.營業房產稅
（四）外國房產稅制度給我國房產稅立法的啟示

四、完善我國房產稅制度的對策思考

（一）明確房產稅立法目的
1.完善地方稅收體系
2.組織地方財政收入
3.調節收入分配
（二）房產稅制度立法原則的定位
1.稅收法定原則
2.以"簡稅種、寬稅基、低稅率"原則設計稅制
（三）完善房產稅制度的具體措施
1.完善房地產產權登記制度
2.健全房地產價格評估制度
3.建立房地產價值評估復議制度和司法訴訟程序
4.建立完善的稅收優惠政策

結 語

參考文獻